¿Cómo podemos ayudarte?
¿Preguntas Frecuentes?
¿Puedo comprar o vender por medio de un apoderado?
- Si , será necesario aportar la siguiente documentación:
- Poder General Administrativo, con cláusula especial que autorice al apoderado para realizar en nombre de su poderante la compraventa de inmuebles. Debe realizarse en presencia de un notario salvadoreño o en cualquiera de los consulados de El Salvador en el extranjero.
- Pactar el precio para poder realizar la tradición del inmueble.
- DUI y NIT del apoderado designado.
- DUI y NIT del poderdante.
¿Qué restricciones existen para obtener financiamiento si soy extranjero?
- Ciertas instituciones bancarias tienen restricciones para otorgar un financiamiento, entre ellas:
- Estatus legal (requiere residencia o ciudadanía)
- Propiedad seleccionada (vacacional, comercial o vivienda)
- Nivel de ingresos
- Score crediticio (de tu país de residencia)
- Nivel de endeudamiento
¿Cuál es el costo de vender una propiedad con Vendela Ya?
Trabajamos bajo la modalidad de comisión por venta del 5% + IVA, sobre el valor de venta final de la propiedad. La comisión se paga al realizar la venta del inmueble.
¿Cuánto son los costos de cierre al comprar una propiedad?
- Costos de abogado: Estos honorarios dependen del profesional que elijas.
- Aranceles de registro: Es un pago que se requiere para poder registrar tu propiedad. Este debe realizarse en el Centro Nacional de Registros, ya sea de forma presencial o en linea:
- Acceder a la herramienta de cálculo en línea AQUI
Escenario de ejemplo:
Valor de propiedad: $100,000 usd
Impuestos a pagar: $630.00 usd
- Impuesto a la transferencia a bienes raíces: Es un impuesto del 3% que aplica única y exclusivamente si el valor de la propiedad excede los $28,571.93.
Escenario de ejemplo:
Valor de propiedad: $100,000 usd
Aplicable a impuestos: $100,000 – $28,571.93 = $71,428
Impuesto a pagar a Ministerio de Hacienda: $2,142.85